시공사 선정조합 설립 후 신축 공사를 맡을 건설사를 선정하는 절차. 입찰 → 총회 의결 → 계약의 3단계로 진행된다.왜 시공사 브랜드가 중요한가요?시공사 브랜드(자이·푸르지오·디에이치·래미안 등)에 따라 일반분양가 시세가 5~15% 차이 나서 비례율과 분담금에 직접 영향을 줍니다. 강남 권역은 디에이치(현대)·래미안(삼성)이 대표적인 하이엔드 브랜드.