재건축 공사비 단가
신축 아파트의 건축 공사에 들어가는 비용. 평당 단가 (천원/3.3㎡)로 표시되는 게 일반적이며 2026년 기준 800~900만원/평이 표준.
단가의 변화
2020년대 이후 자재비·인건비 상승으로 공사비가 매년 5~8% 인상되어 왔습니다. 관리처분 인가 시점의 공사비 단가가 착공까지 그대로 유지되지 않는 경우가 많아 추가 분담금 분쟁의 가장 큰 원인이 되고 있습니다.
단가 비교
- 일반 아파트: 700~850만원/평
- 중·고급 아파트: 850~1000만원/평
- 하이엔드(디에이치 등): 1100~1500만원/평
단지 위치, 내·외장재, 마감 옵션, 지하 주차장 깊이에 따라 변동.