공사비 인상 분담금
관리처분 인가 후 시공사가 공사비 증액을 요구하면 그 차액을 조합원이 추가로 부담하는 금액. 최근 분양 지연·중단의 주요 원인.
왜 인상이 잦아졌나요?
러시아-우크라이나 전쟁 이후 자재비 폭등 (시멘트 +30%, 철근 +40%), 근로시간 단축으로 인한 인건비 상승이 겹치며 2022~2024년에 거의 모든 재건축 사업장에서 공사비 인상 협상이 진행됐습니다. 둔촌주공은 한 차례 공사 중단 끝에 평당 단가가 약 30% 상승했습니다.