공공기여 (기부채납)

용적률 인센티브를 받기 위해 사업자가 도로·공원·공공시설을 국가·지자체에 무상으로 양도하는 것.

계산 방식

신설 정비기반시설 면적 + 건축물 환산부지 면적의 합으로 계산되며, 이 면적의 비율에 따라 용적률 인센티브가 추가로 부여됩니다. 사당동 제일아파트의 경우 도로 790㎡ + 노인복지시설 228.97㎡ + 환산부지 318.75㎡ = 총 1,337.72㎡를 공공기여하여 용적률 248.50%를 확보했습니다.