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청량리6

별칭청량리6구역청량리제6구역청량리제6구역주택재개발정비사업조합
동대문구 서울 · 서울 동대문구 청량리동 205
재개발관리처분1,493세대

청량리6은(는) 서울 동대문구 소재 재개발 정비사업입니다. 준공 시 1,493세대 규모로 계획되어 있습니다. 위키에 누적된 데이터 기준 추정 비례율은 약 112.7%입니다. 종전자산은 대지지분 10평(33㎡) 기준 약 3억 4,459만원으로 추정됩니다(국토부 실거래 기반). 이 종전자산으로 59㎡를 신청하면 추정 분담금은 약 5억 7,965만원입니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '관리처분' 단계(2024년 10월 기준)이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다. 정비구역 면적은 약 81,604㎡로 등록되어 있습니다.

📝 위키 입력률
99%
누적 입력 16
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📊 이 단지 데이터 신뢰도
35%· 입력자 0명 · 핵심 필드 2/11
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🧮 내 분담금 시뮬레이션
재개발: 본인 종전자산만 입력 (평형은 자산 환산에 영향 X). 시나리오 슬라이더로 변동 확인.
💰 종전자산 추정 출처· 연립·다세대 실거래(대지지분)· 대지지분 33㎡ 기준· 3억 4,459만원
연립·다세대 실거래 11건(반경 300m) 대지권 ㎡당 실거래가(건물 포함) 1044.2만원 × 대지지분 33.0㎡(10.0평, 10평(33㎡) 통일 기준)
종전 대지지분 33㎡ · 종전자산 3억 4,459만원 기준으로 계산한 결과입니다. 종전평형이 다르면 값이 크게 달라집니다.
신축 59㎡
D
5.8억원
분양가 9억 6,800만원 · 60% 납부
시나리오 조정 (선택)
조합원분양가(신축) 상승0%
분양가↑ → 분양수입↑ → 비례율↑ (권리가액 상쇄로 같은 평형 분담금은 거의 불변)
공사비 상승0%
공사비 1%↑ → 비례율 약 0.8%p↓
구축 시세(종전자산) 상승0%
구축 시세↑ → 종전자산총액↑ → 비례율↓ (권리가액 상쇄로 분담금은 거의 불변)
적용 비례율: 112.7%
내 권리가액 = 3억 4,459만원 × 112.7% = 3억 8,835만원
등급: S 환급 · A <1억 · B 1~3억 · C 3~5억 · D 5~10억 · E 10억+
평당가는 본인 종전자산 ÷ 본인 평수로 자동 산정. 시나리오 적용 후 추정치이며 실제 분담금은 사업조건에 따라 다릅니다.
내 호실 정밀 감정 · 안전마진유료
재개발은 물건마다 종전가치가 달라 단지 하나의 값으로 말할 수 없습니다. 동·호수를 넣으면 내 호실 기준으로 종전가치·권리가액·분담금·안전마진을 감정평가 방법론으로 산정합니다.
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