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월계동(재해관리구역)

별칭월계동재해관리구역월계동주택재건축정비사업조합
노원구 서울 · 서울 노원구 월계동 383-40
재건축착공355세대

월계동(재해관리구역)은(는) 서울 노원구 소재 재건축 정비사업입니다. 준공 시 355세대 규모로 계획되어 있습니다. 위키에 누적된 데이터 기준 추정 비례율은 약 96.3%입니다. 시공사는 HDC현대산업개발입니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '착공' 단계(2026년 02월 기준)이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다.

  1. 구역지정
    06.03.1606.03
    변경 22.02.1022.02
  2. 안전진단
     
  3. 추진위
    06.04.0406.04
  4. 조합설립
    06.06.1206.06
  5. 건축심의
     
  6. 사업시행
    06.09.1106.09
  7. 관리처분
    07.08.0807.08
  8. 이주
    22.04.1122.04
  9. 착공
    26.02.2526.02
  10. 준공
    ~2029
걸린 시간→추진위1개월순항→조합설립2개월순항→사업시행3개월순항→관리처분11개월순항→이주14년 8개월지연→착공3년 11개월
재건축 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2021준공 2028~2030: 서울 단계별 소요기간으로 추정날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키
📝 위키 입력률
99%
누적 입력 15건
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📊 이 단지 데이터 신뢰도
33%· 입력자 0명 · 핵심 필드 1/11
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🧮 내 분담금 시뮬레이션
본인 평형·종전자산 입력 → 신축 평형별 분담금. 종전가치 → 권리가액 → 분담금 순서로 계산해요.
1종전가치조합이 감정평가로 매기는 내 집 값
2권리가액종전가치 × 비례율 — 새 집을 살 때 쓰는 내 몫
비례율96.3%
3분담금조합원분양가 − 권리가액 (음수면 환급)
이 단지의 신축 분양가 데이터가 위키에 없습니다
↓ 단지 위키에 조합원 분양가(59/84/115㎡) 입력 후 분담금 계산 가능합니다
시나리오 조정 (선택) — 움직이면 비례율·권리가액·분담금이 함께 바뀌어요
조합원분양가(신축) 상승0%
분양가↑ → 분양수입↑ → 비례율↑ (권리가액 상쇄로 같은 평형 분담금은 거의 불변)
공사비 상승0%
공사비 1%↑ → 비례율 약 0.8%p↓
구축 시세(종전자산) 상승0%
구축 시세↑ → 종전자산총액↑ → 비례율↓ (권리가액 상쇄로 분담금은 거의 불변)
적용 비례율: 96.3%
등급: S 환급 · A <1억 · B 1~3억 · C 3~5억 · D 5~10억 · E 10억+
평당가는 본인 종전자산 ÷ 본인 평수로 자동 산정. 시나리오 적용 후 추정치이며 실제 분담금은 사업조건에 따라 다릅니다.