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용산국제업무지구 (디에이치)

용산구 서울 · 서울 용산구 한강로3가 40-1 일원
재건축도심 업무지구0세대

용산국제업무지구은(는) 서울 용산구 소재 재건축 정비사업입니다. 위키에 누적된 데이터 기준 추정 비례율은 약 102.8%입니다. 평당 공사비는 약 830만원으로 집계됩니다. 정비구역 면적은 약 456,099㎡로 등록되어 있습니다.

  1. 구역지정
     
  2. 추진위
     
  3. 조합설립
     
  4. 건축심의
     
  5. 사업시행
     
  6. 관리처분
     
  7. 이주
     
  8. 착공
     
  9. 준공
    ~2037
도심 업무지구 · 도시정비법 (도시정비형 재개발)준공 2035~2039: 서울 단계별 소요기간으로 추정
📝 위키 입력률
60%
누적 입력 9건
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📊 이 단지 데이터 신뢰도
41%· 입력자 0명 · 핵심 필드 4/11
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🧮 내 분담금 시뮬레이션
본인 평형·종전자산 입력 → 신축 평형별 분담금. 종전가치 → 권리가액 → 분담금 순서로 계산해요.
1종전가치조합이 감정평가로 매기는 내 집 값
2권리가액종전가치 × 비례율 — 새 집을 살 때 쓰는 내 몫
비례율102.8%
3분담금조합원분양가 − 권리가액 (음수면 환급)
조합원 분양가
59㎡
13억 4천만원
↑ 본인 종전자산을 입력하면 평형별 분담금이 즉시 계산됩니다
시나리오 조정 (선택) — 움직이면 비례율·권리가액·분담금이 함께 바뀌어요
조합원분양가(신축) 상승0%
분양가↑ → 분양수입↑ → 비례율↑ (권리가액 상쇄로 같은 평형 분담금은 거의 불변)
평당 공사비830만원
기준 830만원/평 · 공사비가 오르면 총지출이 늘어 비례율이 내려가요
구축 시세(종전자산) 상승0%
구축 시세↑ → 종전자산총액↑ → 비례율↓ (권리가액 상쇄로 분담금은 거의 불변)
적용 비례율: 102.8%
등급: S 환급 · A <1억 · B 1~3억 · C 3~5억 · D 5~10억 · E 10억+
평당가는 본인 종전자산 ÷ 본인 평수로 자동 산정. 시나리오 적용 후 추정치이며 실제 분담금은 사업조건에 따라 다릅니다.