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상계2구역

별칭상계제2구역상계2
노원구 서울 · 서울 노원구 상계동111-206
재개발관리처분2,200세대

상계2구역은(는) 서울 노원구 소재 재개발 정비사업입니다. 준공 시 2,200세대 규모로 계획되어 있습니다. 시공사는 대우건설·동부건설입니다. 평당 공사비는 약 472만원으로 집계됩니다. 전용 84㎡ 조합원분양가는 7억 7천만원 수준으로 집계됩니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '관리처분' 단계이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다. 정비구역 면적은 약 100,844㎡로 등록되어 있습니다.

  1. 구역지정
    08.09.1108.09
    변경 26.03.1926.03
  2. 추진위
    09.08.2409.08
  3. 조합설립
    10.05.0710.05
  4. 건축심의
    20.04.1420.04
  5. 사업시행
    21.09.0121.09
  6. 관리처분
     
  7. 이주
     
  8. 착공
     
  9. 준공
    ~2033
걸린 시간→추진위11개월→조합설립8개월순항→건축심의9년 11개월지연→사업시행1년 5개월지금사업시행5년 2개월째지연
재개발 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2009준공 2032~2034: 서울 단계별 소요기간으로 추정날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키
📝 위키 입력률
99%
누적 입력 18건
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📊 이 단지 데이터 신뢰도
31%· 입력자 0명 · 핵심 필드 2/11
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🧮 내 분담금 시뮬레이션
재개발: 본인 종전자산만 입력 (평형은 자산 환산에 영향 X). 종전가치 → 권리가액 → 분담금 순서로 계산해요.
1종전가치조합이 감정평가로 매기는 내 집 값
2권리가액종전가치 × 비례율 — 새 집을 살 때 쓰는 내 몫
비례율미산정
↓ 위키에 비례율 또는 총수입·총사업비·종전자산총액이 들어오면 계산돼요
3분담금조합원분양가 − 권리가액 (음수면 환급)
조합원 분양가
84㎡
7억 7천만원
비례율이 위키에 입력되지 않았습니다
↓ 위키에 비례율 입력 또는 총수입·총사업비·종전자산총액 입력 후 자동 계산
시나리오 조정 (선택) — 움직이면 비례율·권리가액·분담금이 함께 바뀌어요
조합원분양가(신축) 상승0%
분양가↑ → 분양수입↑ → 비례율↑ (권리가액 상쇄로 같은 평형 분담금은 거의 불변)
평당 공사비472만원
기준 472만원/평 · 공사비가 오르면 총지출이 늘어 비례율이 내려가요
구축 시세(종전자산) 상승0%
구축 시세↑ → 종전자산총액↑ → 비례율↓ (권리가액 상쇄로 분담금은 거의 불변)
적용 비례율: 미산정
등급: S 환급 · A <1억 · B 1~3억 · C 3~5억 · D 5~10억 · E 10억+
평당가는 본인 종전자산 ÷ 본인 평수로 자동 산정. 시나리오 적용 후 추정치이며 실제 분담금은 사업조건에 따라 다릅니다.