북아현 2구역
별칭북아현2
서대문구 서울 · 서울 서대문구 북아현동 520
재개발관리처분🆕 관리처분 · 2026.08.152,320세대
북아현 2구역은(는) 서울 서대문구 소재 재개발 정비사업입니다. 준공 시 2,320세대 규모로 계획되어 있습니다. 위키에 누적된 데이터 기준 추정 비례율은 약 105.0%입니다. 시공사는 삼성물산입니다. 전용 84㎡ 조합원분양가는 7억 4천만원 수준으로 집계됩니다. 종전자산은 대지지분 10평(33㎡) 기준 약 10억 5,869만원으로 추정됩니다(국토부 실거래 기반). 이 종전자산으로 84㎡를 신청하면 추정 분담금은 약 3억 7,162만원 환급입니다. 주변 신축 84㎡ 시세와 비교한 안전마진은 약 12억 9,975만원입니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '관리처분' 단계(2026년 08월 기준)이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다. 정비구역 면적은 약 123,031㎡로 등록되어 있습니다.
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