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보문5 (보문 센트럴 아이파크)

별칭보문 현대 아이파크보문제5구역보문5구역보문제5구역 주택재개발정비사업조합
성북구 서울 · 서울 성북구 보문동1가 196-11
재개발착공193세대

보문5은(는) 서울 성북구 소재 재개발 정비사업입니다. 준공 시 193세대 규모로 계획되어 있습니다. 위키에 누적된 데이터 기준 추정 비례율은 약 91.7%입니다. 시공사는 현대산업개발입니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '착공' 단계(2018년 05월 기준)이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다. 정비구역 면적은 약 10,811.25㎡로 등록되어 있습니다.

  1. 추진위
    05.10.2105.10
  2. 구역지정
    10.06.1010.06
    변경 18.05.1718.05
  3. 조합설립
    10.08.2410.08
  4. 건축심의
    17.11.0717.11
  5. 사업시행
    18.07.1218.07
  6. 관리처분
    20.02.0620.02
  7. 이주
    21.11.0221.11
  8. 착공
    23.06.0823.06
  9. 준공
    ~2028
걸린 시간→조합설립2개월순항→건축심의7년 2개월지연→사업시행8개월순항→관리처분1년 7개월→이주1년 9개월지연→착공1년 7개월순항
재개발 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2019준공 2027~2029: 서울 단계별 소요기간으로 추정날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키
📝 위키 입력률
99%
누적 입력 22건
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📊 이 단지 데이터 신뢰도
35%· 입력자 0명 · 핵심 필드 2/11
✍️ 정보 입력하기
🧮 내 분담금 시뮬레이션
재개발: 본인 종전자산만 입력 (평형은 자산 환산에 영향 X). 종전가치 → 권리가액 → 분담금 순서로 계산해요.
1종전가치조합이 감정평가로 매기는 내 집 값
2권리가액종전가치 × 비례율 — 새 집을 살 때 쓰는 내 몫
비례율91.7%
3분담금조합원분양가 − 권리가액 (음수면 환급)
조합원 분양가
59㎡
4억 2,340만원
65㎡
4억 5,500만원
↑ 본인 종전자산을 입력하면 평형별 분담금이 즉시 계산됩니다
시나리오 조정 (선택) — 움직이면 비례율·권리가액·분담금이 함께 바뀌어요
조합원분양가(신축) 상승0%
분양가↑ → 분양수입↑ → 비례율↑ (권리가액 상쇄로 같은 평형 분담금은 거의 불변)
공사비 상승0%
공사비 1%↑ → 비례율 약 0.8%p↓
구축 시세(종전자산) 상승0%
구축 시세↑ → 종전자산총액↑ → 비례율↓ (권리가액 상쇄로 분담금은 거의 불변)
적용 비례율: 91.7%
등급: S 환급 · A <1억 · B 1~3억 · C 3~5억 · D 5~10억 · E 10억+
평당가는 본인 종전자산 ÷ 본인 평수로 자동 산정. 시나리오 적용 후 추정치이며 실제 분담금은 사업조건에 따라 다릅니다.