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명일 중앙하이츠

별칭명일중앙하이츠아파트 리모델링
강동구 서울
재건축리모델링안전진단860세대

명일 중앙하이츠은(는) 서울 강동구 소재 재건축 정비사업입니다. 준공 시 860세대 규모로 계획되어 있습니다. 시공사는 포스코건설입니다. 전용 84㎡ 조합원분양가는 16억 6,135만원, 59㎡는 13억 4,850만원 수준으로 집계됩니다. 종전자산은 전용 84㎡ 기준 약 9억 7,969만원으로 추정됩니다(국토부 실거래 기반). 정비사업 진행 일정상 현재 '안전진단' 단계(2023년 06월 기준)이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다. 정비구역 면적은 약 15,261㎡로 등록되어 있습니다.

  1. 조합설립
     
  2. 안전진단
    23.06.2223.06
  3. 건축심의
     
  4. 허가
     
  5. 착공
     
  6. 준공
    ~2032
리모델링 · 주택법시공사 선정 2022준공 2031~2033: 서울 단계별 소요기간으로 추정날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키
📝 위키 입력률
73%
누적 입력 11건
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📊 이 단지 데이터 신뢰도
36%· 입력자 0명 · 핵심 필드 4/11
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🧮 내 분담금 시뮬레이션
본인 평형·종전자산 입력 → 신축 평형별 분담금. 종전가치 → 권리가액 → 분담금 순서로 계산해요.
1종전가치조합이 감정평가로 매기는 내 집 값
💰 종전자산 추정 출처· 국토부 실거래가· 84㎡ 기준· 9억 7,969만원
국토부 실거래가 6개월 84㎡ 13건 평균 12.2억 × 감정평가 80%
2권리가액종전가치 × 비례율 — 새 집을 살 때 쓰는 내 몫
비례율미산정
↓ 위키에 비례율 또는 총수입·총사업비·종전자산총액이 들어오면 계산돼요
3분담금조합원분양가 − 권리가액 (음수면 환급)
조합원 분양가
59㎡
13억 4,850만원
74㎡
15억 6,867만원
84㎡
16억 6,135만원
비례율이 위키에 입력되지 않았습니다
↓ 위키에 비례율 입력 또는 총수입·총사업비·종전자산총액 입력 후 자동 계산
시나리오 조정 (선택) — 움직이면 비례율·권리가액·분담금이 함께 바뀌어요
조합원분양가(신축) 상승0%
분양가↑ → 분양수입↑ → 비례율↑ (권리가액 상쇄로 같은 평형 분담금은 거의 불변)
공사비 상승0%
공사비 1%↑ → 비례율 약 0.8%p↓
구축 시세(종전자산) 상승0%
구축 시세↑ → 종전자산총액↑ → 비례율↓ (권리가액 상쇄로 분담금은 거의 불변)
적용 비례율: 미산정
등급: S 환급 · A <1억 · B 1~3억 · C 3~5억 · D 5~10억 · E 10억+
평당가는 본인 종전자산 ÷ 본인 평수로 자동 산정. 시나리오 적용 후 추정치이며 실제 분담금은 사업조건에 따라 다릅니다.