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도곡삼호 (래미안레벤투스)

강남구 서울특별시 · 서울 강남구 도곡동 540
재건축착공308세대

도곡삼호은(는) 서울특별시 강남구 소재 재건축 정비사업입니다. 준공 시 308세대 규모로 계획되어 있습니다. 전용 84㎡ 조합원분양가는 7억 5천만원, 59㎡는 4억 5천만원 수준으로 집계됩니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '착공' 단계(2024년 02월 기준)이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다. 정비구역 면적은 약 11,042.2㎡로 등록되어 있습니다.

  1. 구역지정
    17.07.2017.07
    변경 22.04.2222.04
  2. 안전진단
     
  3. 추진위
    18.01.1018.01
  4. 조합설립
    18.06.1918.06
  5. 건축심의
    19.09.1019.09
  6. 사업시행
    20.09.1620.09
  7. 관리처분
    22.10.2522.10
  8. 이주
    22.12.1222.12
  9. 착공
    24.02.0624.02
  10. 준공
    ~2027
걸린 시간→추진위6개월순항→조합설립5개월순항→건축심의1년 3개월순항→사업시행1년→관리처분2년 1개월→이주2개월순항→착공1년 2개월순항
재건축 · 도시 및 주거환경정비법준공 2026~2028: 서울 단계별 소요기간으로 추정날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시
📝 위키 입력률
93%
누적 입력 15건
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📊 이 단지 데이터 신뢰도
31%· 입력자 0명 · 핵심 필드 2/11
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🧮 내 분담금 시뮬레이션
본인 평형·종전자산 입력 → 신축 평형별 분담금. 종전가치 → 권리가액 → 분담금 순서로 계산해요.
1종전가치조합이 감정평가로 매기는 내 집 값
2권리가액종전가치 × 비례율 — 새 집을 살 때 쓰는 내 몫
비례율미산정
↓ 위키에 비례율 또는 총수입·총사업비·종전자산총액이 들어오면 계산돼요
3분담금조합원분양가 − 권리가액 (음수면 환급)
조합원 분양가
59㎡
4억 5천만원
84㎡
7억 5천만원
비례율이 위키에 입력되지 않았습니다
↓ 위키에 비례율 입력 또는 총수입·총사업비·종전자산총액 입력 후 자동 계산
시나리오 조정 (선택) — 움직이면 비례율·권리가액·분담금이 함께 바뀌어요
조합원분양가(신축) 상승0%
분양가↑ → 분양수입↑ → 비례율↑ (권리가액 상쇄로 같은 평형 분담금은 거의 불변)
공사비 상승0%
공사비 1%↑ → 비례율 약 0.8%p↓
구축 시세(종전자산) 상승0%
구축 시세↑ → 종전자산총액↑ → 비례율↓ (권리가액 상쇄로 분담금은 거의 불변)
적용 비례율: 미산정
등급: S 환급 · A <1억 · B 1~3억 · C 3~5억 · D 5~10억 · E 10억+
평당가는 본인 종전자산 ÷ 본인 평수로 자동 산정. 시나리오 적용 후 추정치이며 실제 분담금은 사업조건에 따라 다릅니다.