구산역세권(대조동) 재개발
별칭구산역세권
은평구 서울 · 서울 은평구 대조동 213-6
재개발사업시행2,804세대
구산역세권(대조동) 재개발은(는) 서울 은평구 소재 재개발 정비사업입니다. 준공 시 2,804세대 규모로 계획되어 있습니다. 위키에 누적된 데이터 기준 추정 비례율은 약 101.7%입니다. 전용 84㎡ 조합원분양가는 12억 2,790만원, 59㎡는 9억 9,860만원 수준으로 집계됩니다. 종전자산은 대지지분 10평(33㎡) 기준 약 2억 9,950만원으로 추정됩니다(국토부 실거래 기반). 이 종전자산으로 84㎡를 신청하면 추정 분담금은 약 9억 2,346만원입니다. 주변 신축 84㎡ 시세와 비교한 안전마진은 약 -1,100만원입니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '사업시행' 단계(2025년 06월 기준)이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다. 정비구역 면적은 약 48,256㎡로 등록되어 있습니다.
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