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광장동 삼성1차아파트

별칭광장동 삼성1차아파트 소규모재건축정비사업광장동 삼성1차아파트 소규모재건축사업
광진구 서울특별시 · 서울 광진구 광장동 561
재건축소규모재건축조합설립0세대
  1. 조합설립
    2024
  2. 건축심의
     
  3. 사업시행
     
  4. 착공
     
  5. 준공
    ~2031
소규모재건축 · 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법시공사 선정 2022준공 2030~2032: 서울 단계별 소요기간으로 추정
📝 위키 입력률
80%
누적 입력 12건
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📊 이 단지 데이터 신뢰도
43%· 입력자 0명 · 핵심 필드 1/11
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🧮 내 분담금 시뮬레이션
본인 평형·종전자산 입력 → 신축 평형별 분담금. 종전가치 → 권리가액 → 분담금 순서로 계산해요.
1종전가치조합이 감정평가로 매기는 내 집 값
💰 종전자산 추정 출처· vworld 공시가격· 84㎡ 기준· 19억 1,438만원
vworld 공시가격 2026년 180건 평균 12.0억 × 보정 1.15 (재건축 감정평가 통상치)
2권리가액종전가치 × 비례율 — 새 집을 살 때 쓰는 내 몫
비례율미산정
↓ 위키에 비례율 또는 총수입·총사업비·종전자산총액이 들어오면 계산돼요
3분담금조합원분양가 − 권리가액 (음수면 환급)
조합원 분양가
45㎡
12억 6천만원
59㎡
16억 6천만원
74㎡
20억 2천만원
비례율이 위키에 입력되지 않았습니다
↓ 위키에 비례율 입력 또는 총수입·총사업비·종전자산총액 입력 후 자동 계산
시나리오 조정 (선택) — 움직이면 비례율·권리가액·분담금이 함께 바뀌어요
조합원분양가(신축) 상승0%
분양가↑ → 분양수입↑ → 비례율↑ (권리가액 상쇄로 같은 평형 분담금은 거의 불변)
공사비 상승0%
공사비 1%↑ → 비례율 약 0.8%p↓
구축 시세(종전자산) 상승0%
구축 시세↑ → 종전자산총액↑ → 비례율↓ (권리가액 상쇄로 분담금은 거의 불변)
적용 비례율: 미산정
등급: S 환급 · A <1억 · B 1~3억 · C 3~5억 · D 5~10억 · E 10억+
평당가는 본인 종전자산 ÷ 본인 평수로 자동 산정. 시나리오 적용 후 추정치이며 실제 분담금은 사업조건에 따라 다릅니다.