고덕동 294번지 일대 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발

고덕동 294번지 일대 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발은(는) 서울 강동구 소재 재개발 정비사업입니다. 준공 시 187세대 규모로 계획되어 있습니다. 위키에 누적된 데이터 기준 추정 비례율은 약 102.7%입니다. 전용 84㎡ 조합원분양가는 12억 8,554만원, 59㎡는 10억 272만원 수준으로 집계됩니다. 종전자산은 대지지분 10평(33㎡) 기준 약 8억 8,068만원으로 추정됩니다(국토부 실거래 기반). 이 종전자산으로 84㎡를 신청하면 추정 분담금은 약 3억 8,082만원입니다. 주변 신축 84㎡ 시세와 비교한 안전마진은 약 6억 7,513만원입니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '정비구역지정' 단계이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다.